自宅（戸建・マンションなど）、工場・事務所、遊休土地など売却価格のご相談から早期売却成約を目指すための、ご提案など専門スタッフがご相談をお受けいたします。
お客様の大切な財産である不動産を安心して売却するために、必要な手続きの準備についてご説明いたします。
まずはお客様のご要望・お悩みをお聞かせください。
お客様がご売却を考えられる動機や目的によって、ご売却方法・ご提案内容が変わってくるからです。
不動産売却のはじめの一歩は、価格査定から。
「自宅を売却して新しい家を購入したい」「相続不動産を売却したい」「遊休資産を処分したい」・・・。
不動産売却の目的や動機はさまざまですが、どんな場合でも、いくらで売れるのかが分からなければなかなか次の計画に進むことができませんね。
ご売却を決定されている方はもちろん、将来に備えて、とりあえずどれくらいで売れるのかをお知りになりたい方も、まずは、今の価格を知るところからはじめてみましょう。
適正価格をご提案するために、対象不動産の個別要因をお調べいたします。
不動産物件そのものの調査はもとより、複雑な権利関係、法令上の制限や地域特性等、安全な取引のために欠かせない調査をしっかりと行います。
正式にご所有不動産の売却を決断されましたら、不動産の売却活動をご依頼いただくために、媒介契約をご締結いただきます。
媒介契約のご締結後、物件それぞれの特性や流通性を考慮したうえで、最適な販売計画と広告活用をご提案し、積極的なご売却活動を行っていきます。
ご購入を希望される方が見つかりましたら、まず不動産購入申込書のご提示をいただきます。
これを受けて、具体的な価格や条件の交渉に入ります。今までの販売状況をもう一度確認し、先々の不動産市場を視野に入れご相談させていただきます。売主様・買主様双方にご納得いただいて気持ちよく契約にのぞんでいただけるよう、ノウハウを駆使し交渉いたします。売却価格だけでは なく、引渡しなどの諸条件もしっかりと確認しておきます。
売買契約の時に取決めした、引渡しの諸条件等、売主様にて実行していただく事柄について、物件のお引き渡しまでに、実行していただきます。例えば、土地の測量や建物の解体工事などです。
専門スタッフにてサポートさせていただきますので、ご安心ください。
買主様より売買代金の残金をお受け取りになると同時に、所有権の移転登記手続きと、物件のお引渡し（鍵のお引渡し）を行います。これで不動産売買のお取引は完了いたします。
不動産をご売却されて、譲渡益が生じる場合には、確定申告の手続きが必要です。確定申告は売却した翌年に行います。
弊社提携の税理士をご紹介します。
